The Infinity Dĩ An | Giá Bán, Mặt Bằng & Thông Tin 2026

Tổng quan dự án The Infinity

The Infinity (tên cũ là Charm Diamond) là tháp căn hộ thứ 3 trong tổ hợp Charm City tại trung tâm TP Dĩ An, Bình Dương. Dự án do Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (thành viên Charm Group) phát triển, được định vị là tháp căn hộ theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao đầu tiên tại phường Dĩ An, tích hợp trung tâm thương mại, cụm rạp CGV và hồ bơi resort.

Đây là sản phẩm thuộc phân khúc trung – cao cấp của thị trường căn hộ Bình Dương, có lợi thế "ăn theo" hệ tiện ích resort – mall của toàn khu Charm City, giúp mức độ hoàn thiện và tiện ích nổi bật hơn mặt bằng chung khu vực Dĩ An.

Vị trí The Infinity ở đâu?

Địa chỉ chính xác

Dự án The Infinity tọa lạc tại 115/30 DT743C, khu phố Thống Nhất 1, phường Dĩ An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương, ngay khu vực ngã tư 550 (điểm giao DT743 và DT743B), thuộc trung tâm TP Dĩ An.

Địa chỉ sau sát nhập

Theo lộ trình sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực Dĩ An nằm trong diện điều chỉnh địa giới khi Bình Dương sáp nhập với TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu. Phường Dĩ An tiếp tục là một trong các phường mới sau sắp xếp. Người mua nên kiểm tra lại tên phường/địa chỉ hành chính mới nhất tại thời điểm giao dịch để cập nhật chính xác trên hồ sơ pháp lý. (Thông tin địa giới hành chính mới: cần cập nhật thêm theo văn bản chính thức.)

Kết nối giao thông

• Hướng Nam – Tây Nam: về TP Thủ Đức qua QL1K / Xa Lộ Hà Nội, kết nối Phạm Văn Đồng và trung tâm TP.HCM.
• Hướng Tây – Tây Bắc: về KCN Sóng Thần, VSIP 1 và cụm logistics.
• Hướng Đông – Đông Bắc: về Thuận An, Tân Uyên, Bắc Tân Uyên.

Khu vực cũng hưởng lợi từ định hướng nâng cấp các trục DT743, DT743B, DT743C và các dự án hạ tầng cấp vùng như Vành Đai 3, Metro số 1 kéo dài, cao tốc TP.HCM – Bình Dương – Chơn Thành (một phần là định hướng quy hoạch, tùy giai đoạn triển khai).

Tiện ích khu vực xung quanh

Trong bán kính khoảng 2–3 km có nhiều tiện ích hiện hữu: Vincom, Go!, BigC, chợ Dĩ An, hệ thống trường học các cấp và bệnh viện địa phương. KCN Sóng Thần và VSIP 1 nằm trong phạm vi di chuyển khoảng 10–20 phút, tạo nguồn cầu thuê tiềm năng (thông tin tổng hợp từ cấu trúc đô thị trung tâm Dĩ An).

Điểm cần lưu ý: vị trí gần DT743/DT743B – trục xe container, xe tải nặng lưu lượng lớn nên có thể chịu ảnh hưởng tiếng ồn, khói bụi và tắc đường giờ cao điểm.

Chủ đầu tư The Infinity là ai?

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam, thành lập năm 2008, có trụ sở ngay tại khu đất dự án trên DT743C, Dĩ An. DCT Partners là thành viên của Charm Group – thương hiệu đang phát triển nhiều dự án đô thị và nghỉ dưỡng.

Tại khu Charm City, đơn vị này đã triển khai trước đó hai tháp Charm Sapphire và Charm Ruby. Tổng thầu xây dựng toàn khu được một số nguồn ghi nhận là Central. Tháp The Infinity được báo chí ghi nhận thi công với tốc độ trung bình khoảng 4 ngày/sàn.

Lưu ý cho người mua: do quy mô tổ hợp lớn và mức tập trung tài chính cao, nhà đầu tư nên kiểm tra thêm các yếu tố như báo cáo tài chính, tình trạng thế chấp, giấy phép xây dựng và bảo lãnh ngân hàng trước khi quyết định.

Quy mô và loại hình sản phẩm tại The Infinity

Thông số quy mô

• Tổng diện tích toàn khu Charm City: khoảng 50.070 m² (~5 ha).
• Diện tích phần đất The Infinity: khoảng 17.583 m² (theo nguồn CafeLand).
• Tổng diện tích xây dựng: khoảng 19.149 m².
• Mật độ xây dựng: khoảng 38,25%.
• Tháp cao 35 tầng căn hộ + 10 tầng khách sạn 5 sao + 2 tầng hầm.

Lưu ý: một số trang giới thiệu ghi 564 căn cho tháp Infinity, nhưng báo cáo chi tiết của CafeLand ghi 547 căn hộ – con số thận trọng hơn nên dùng.

Các loại sản phẩm

• Căn hộ ở: diện tích 35,52 – 89,71 m², từ studio/1PN đến 3PN.
• Shophouse khối đế: 17 căn, phù hợp F&B và dịch vụ hàng ngày.
• Nhà phố: 12 căn, 1 trệt 3 lầu, dành cho nhóm vừa ở vừa kinh doanh.
• Khối khách sạn 5 sao: 10 tầng, tăng tính cao cấp và tạo dòng khách vãng lai cho khu thương mại.

Nhóm khách hàng phù hợp

• Căn hộ 1–2PN: người đi làm, gia đình trẻ, nhà đầu tư cho thuê.
• Căn hộ 3PN: gia đình nhiều thế hệ cần không gian rộng.
• Shophouse và nhà phố: khách hàng kinh doanh, khai thác dịch vụ.

Mặt bằng và thiết kế căn hộ The Infinity

Cấu trúc tổng thể của tháp gồm:

• 2 tầng hầm: để xe và khu kỹ thuật.
• Khối đế: trung tâm thương mại (Charm Mall), shophouse mặt ngoài, sảnh căn hộ và sảnh khách sạn.
• Khối thân 35 tầng căn hộ: mỗi sàn ước tính khoảng 16–20 căn (suy luận từ tổng 547 căn / 35 tầng, chưa có số chính thức từng tầng).

Về layout, các căn góc thường bố trí 3PN, căn giữa là 1–2PN, đa số có logia lấy sáng. Tầng tiện ích bố trí hồ bơi, sân vườn, phòng gym.

Cần cập nhật thêm: để đánh giá kỹ khả năng lấy sáng, thông gió, tỷ lệ căn bị chắn view và vị trí thang máy/thang rác, người mua nên yêu cầu sơ đồ mặt bằng từng line chính thức từ chủ đầu tư.

Tiện ích nội khu và ngoại khu The Infinity

Tiện ích nội khu

• Tổ hợp hồ bơi resort: hồ bơi trung tâm, hồ bơi trẻ em, pool bar, khu tắm nắng.
• Trung tâm thương mại Charm Mall kết hợp rạp chiếu phim CGV, khu ẩm thực, thời trang.
• Công viên nội khu, đường dạo bộ, vườn cảnh quan.
• Khu thể thao: phòng gym, sân đa năng, khu tập yoga.
• Khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng.
• Dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao: sảnh đón, an ninh 24/7, quản lý thông minh.

Tiện ích ngoại khu

Trong bán kính 2–3 km có siêu thị, trung tâm thương mại (Go!, Vincom, Bách Hóa Xanh), trường học và bệnh viện địa phương. KCN Sóng Thần, VSIP 1 nằm gần kề, là nguồn cầu thuê tiềm năng.

Giá trị tiện ích cho từng nhóm khách hàng

• Gia đình trẻ: hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu.
• Người đi làm: phòng gym, TTTM, CGV ngay trong khu.
• Nhà đầu tư cho thuê: tổ hợp mall + khách sạn 5 sao giúp tăng sức hút và hỗ trợ khai thác cho thuê.

Pháp lý The Infinity hiện nay

Theo thông tin công khai, loại hình pháp lý dự kiến là sổ hồng, đất ở đô thị thuộc quy hoạch khu đô thị Charm City. CafeLand cập nhật cuối 2024 cho biết dự án đã hoàn thành nắp hầm và đang xây dựng phần thân.

Người mua nên kiểm tra thêm các hồ sơ sau trước khi giao dịch:

• Giấy phép xây dựng riêng của tháp The Infinity.
• Biên bản nghiệm thu móng/hoàn thành hầm.
• Hợp đồng bảo lãnh ngân hàng cho từng block/căn.
• Tình trạng thế chấp đất/dự án tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương.

Lưu ý: các hồ sơ pháp lý chi tiết cần cập nhật thêm; bài viết không khẳng định pháp lý đã hoàn chỉnh.

Tiến độ xây dựng The Infinity

• Cuối 2024: đã đóng nắp hầm và xây dựng phần thân (CafeLand).
• Đầu 2026: theo báo Tuổi Trẻ, The Infinity cất nóc vượt tiến độ 3 tháng, tốc độ trung bình 4 ngày/sàn.
• Dự kiến bàn giao: quý 4/2026 (theo Tuổi Trẻ).

Một số trang môi giới cũ ghi mốc bàn giao quý III/2027, nhiều khả năng là thông tin chưa cập nhật. Người mua nên lấy mốc Q4/2026 làm tham chiếu nhưng vẫn cần đối chiếu với hợp đồng mua bán thực tế.

Giá bán The Infinity bao nhiêu?

Các trang chính thống không công bố giá trực tiếp. Theo tham chiếu mặt bằng thị trường, đợt mở bán giai đoạn 2023–2024 ghi nhận mức giá chào khoảng 38–45 triệu/m². Đây là thông tin mang tính tham chiếu thị trường, không phải báo giá chính thức.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá: diện tích, tầng cao, view, hướng và chính sách thanh toán. Giá chuyển nhượng hiện tại có thể đã thay đổi theo tiến độ; nên lấy giỏ hàng thực từ 2–3 sàn lớn và so sánh với các dự án cạnh tranh như Astral City, Opal Skyline, Bcons để kiểm chứng.

Có nên mua The Infinity không?

Ưu điểm

• Vị trí trung tâm TP Dĩ An, trục cửa ngõ TP.HCM – Bình Dương, gần các KCN lớn.
• Tổ hợp tiện ích cao cấp: mall, hồ bơi resort, CGV, khách sạn 5 sao – khác biệt so với căn hộ thuần túy.
• Tiến độ thi công được ghi nhận tốt, đã cất nóc.
• Nguồn cầu ở thật và cho thuê từ chuyên gia, kỹ sư khu công nghiệp.

Điểm cần lưu ý

• Gần trục giao thông lớn nên có rủi ro tiếng ồn, khói bụi.
• View hạn chế ở một số hướng.
• Khu Dĩ An – Thuận An có nhiều dự án cạnh tranh, tạo sức ép về giá và cho thuê.
• Cần kiểm tra kỹ pháp lý, nghiệm thu PCCC và sổ hồng.

Nhóm khách hàng phù hợp

• Mua để ở: gia đình trẻ, người đi làm tại Dĩ An, Thủ Đức, các KCN lân cận, ưu tiên tiện ích đầy đủ.
• Mua cho thuê: tập trung 1–2PN diện tích tối ưu (50–70 m²), tầng trung, tổng giá hợp lý.
• Đầu tư trung hạn: chọn căn 2–3PN view tốt, tránh hướng ồn/bụi, so sánh kỹ giá/m² với dự án cạnh tranh.

Kết luận khách quan: The Infinity là lựa chọn đáng cân nhắc cho người mua ưu tiên tiện ích và vị trí trung tâm Dĩ An, nhưng cần đánh giá kỹ pháp lý, mặt bằng giá và yếu tố môi trường sống trước khi quyết định. Bài viết không mang tính cam kết lợi nhuận.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. The Infinity ở đâu?

Dự án nằm tại 115/30 DT743C, khu phố Thống Nhất 1, phường Dĩ An, TP Dĩ An, Bình Dương, ngay khu vực ngã tư 550 trên trục DT743.

2. Chủ đầu tư The Infinity là ai?

Chủ đầu tư là Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam, thành viên của Charm Group, đơn vị phát triển toàn khu Charm City.

3. The Infinity có pháp lý chưa?

Loại hình pháp lý dự kiến là sổ hồng, đất ở đô thị. Tuy nhiên các hồ sơ chi tiết cần cập nhật thêm; người mua nên kiểm tra giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng và tình trạng thế chấp trước khi giao dịch.

4. The Infinity khi nào bàn giao?

Theo báo Tuổi Trẻ, dự án đã cất nóc và dự kiến bàn giao vào quý 4/2026. Người mua nên đối chiếu mốc này với hợp đồng mua bán thực tế.

5. Giá bán The Infinity bao nhiêu?

Giá tham chiếu thị trường khoảng 38–45 triệu/m², căn 2PN khoảng 2,7–3,5 tỷ. Đây không phải báo giá chính thức; cần lấy giỏ hàng thực từ chủ đầu tư hoặc sàn phân phối.

6. The Infinity có những loại căn hộ nào?

Dự án có căn hộ từ studio/1PN đến 3PN, diện tích 35,52 – 89,71 m², cùng 17 shophouse và 12 nhà phố.

7. Có nên mua The Infinity để ở không?

Phù hợp với gia đình trẻ và người đi làm cần tiện ích đầy đủ tại trung tâm Dĩ An. Cần lưu ý yếu tố tiếng ồn, khói bụi do gần trục giao thông lớn.

8. Có nên đầu tư cho thuê The Infinity không?

Khu vực có nguồn cầu thuê từ chuyên gia, kỹ sư các KCN lân cận. Nên ưu tiên căn 1–2PN diện tích tối ưu, tổng giá dưới 3 tỷ để đảm bảo tỷ suất cho thuê hợp lý.

9. The Infinity khác gì The Infiniti Riviera Point Quận 7?

The Infinity nằm tại Dĩ An (Bình Dương), do DCT Partners/Charm Group phát triển, dự kiến bàn giao Q4/2026. The Infiniti Riviera Point ở Quận 7 do Keppel Land phát triển và đã bàn giao Q4/2021, với mặt bằng giá cao hơn nhiều. Đây là hai dự án hoàn toàn khác nhau, dễ nhầm lẫn.

10. The Infinity có tiện ích gì nổi bật?

Dự án hưởng trọn tiện ích của Charm City: hồ bơi resort, trung tâm thương mại Charm Mall, rạp CGV và khối khách sạn 5 sao.

Kết luận

The Infinity là tháp căn hộ tích hợp tiện ích cao cấp tại trung tâm TP Dĩ An, với lợi thế vị trí cửa ngõ, hệ tiện ích mall – resort – khách sạn 5 sao và tiến độ thi công được ghi nhận tốt. Dự án phù hợp với cả nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê trong bối cảnh Dĩ An đô thị hóa nhanh.

Tuy nhiên, người mua nên cân nhắc kỹ các yếu tố như mặt bằng giá, tính cạnh tranh khu vực và môi trường sống gần trục giao thông lớn. Trước khi quyết định giao dịch, hãy luôn kiểm tra thông tin giá bán, hồ sơ pháp lý và tiến độ mới nhất từ chủ đầu tư và các nguồn chính thống.